亲爱的小伙伴们，假设房贷的基准利率为4.9%，这实际上指的是年名义利率。贷款的计算是一年内按月复利的方式，也就是说，一年中有12次计息周期，每次都是“利滚利”的形式。因此，每个月都会产生利息，而这个月利率可以由年利率推算出来。
以房贷计算器为例，假设贷款总额为80万，贷款期限为30年，年利率为4.9%。通过计算，我们发现总利息竟然高达73万！这个数字或许会让大家觉得惊讶，但请记住，这是30年的总利息。
然而，我们要明白，银行的房贷利率相比于其他融资机构和非房贷的利率要低得多。因此，虽然房贷的总利息看似很高，但实际上已经算是比较优惠的了。
以下是一些图片，或许能更直观地说明这一点。
因此，作为小伙伴们，我们应该合理规划自己的财务，结合实际情况选择首付比例和贷款额度。希望我的建议能对大家有所帮助！
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