10月22日，位于深圳宝安尖岗山的泰禾深圳院子（备案名：泰禾城市花园）迎来正式选房日，项目信息显示，当日去化率约七成，这在当前的房地产市场中实为难得。
泰禾深圳院子本是泰禾集团旗下的明星产品“院子系”，其所在的尖岗山地块曾以高价竞得，是深圳的单价“地王”。然而，泰禾集团遭遇流动性危机后，深圳院子一度陷入停滞。幸得长城资产出手相救，项目得以复工，并于今年4月拿到预售证，如今成功入市。
此次推出的房源位于A区，共计63套，面积段在209至231平方米不等，备案均价约13.8万元/平方米，单价区间在11.35万至21.5万元/平方米，总价区间则为2377万至4729万元。这一价格让不少市场观察人士感到惊讶，毕竟在当前市场环境下，如此高价的住宅项目能够取得如此销售成绩实为不易。
记者在现场注意到，尽管项目仍在施工，但沙盘模型已经准备好，预计2026年9月交付。目前购房者只能观看电子沙盘来了解项目情况。
“这真的是深圳比较成功的烂尾拯救工程了，产品稀缺，实用性也强，加上央企背景，让购房者更有信心。”一位深圳本地房企人士如此评价。
泰禾深圳院子的开发商深圳泰禾房地产开发有限公司的大股东已在2021年变更为芜湖长维投资中心（有限合伙），而长城资产管理股份有限公司深圳分公司是其重要股东之一。现场宣传视频也着重强调了长城国富的业务布局情况。
尽管从拿地到首批产品入市已近十年，但泰禾深圳院子的去化率仍然喜人。据置业顾问介绍，项目周边的二手房多为高层住宅或独栋别墅，而泰禾深圳院子的定位更偏向于高端住宅市场。目前，项目周边高层住宅的二手房挂牌价多在8至14万元/平方米，而独栋别墅的二手房挂牌价则普遍在11万元/平方米以上。
可以说，泰禾深圳院子的热销不仅证明了其产品的吸引力，也展示了当前高端住宅市场的韧性。对于购房者而言，这是一个稀缺且高品质的选择；对于市场而言，这是一个值得关注的成功案例。
