近日，市管和国管住房公积金对贷款的最高额度适用条件进行了调整，为购房者带来了更多的便利。那么，具体的贷款额度如何计算呢？有没有计算器可以快速计算出结果呢？下面我们来详细解析一下。
最新住房公积金贷款最高额度限制政策
一、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房的借款申请人，执行首套自住住房贷款政策，贷款最高额度为120万元，但不得超过房屋评估价值或实际购房款的80%。
二、对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息系统中显示有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款（含住房公积金政策性贴息贷款）的购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，贷款最高额度为80万元，但不得超过房屋评估价值或实际购房款的70%。
住房公积金贷款额度计算
计算具体的贷款额度需要考虑多个因素，包括单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。同时，借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。此外，借款人的贷款期限最长可以计算到70周岁，但不得超过30年。
根据市管公积金中心的规定，北京公积金具体贷款额度的确定方法是：
- 计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
- 计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
为了简化计算过程，个人可以使用公积金贷款额度计算器进行计算，或者直接前往公积金贷款申请点咨询。
公积金贷款额度计算器
在搜房网公积金贷款额度计算器中输入住房公积金个人月缴存额、缴存比例，配偶住房公积金个人月缴存额、缴存比例，房屋评估价值或实际购房款，房屋性质，贷款申请年限，个人信用等级，即可快速计算出公积金贷款额度。
温馨提示
公积金贷款额度计算器的网址是http://fang.com/house/tools_grzfgjjdk.htm。使用此工具，您可以轻松计算出自己的公积金贷款额度，为购房计划做好准备。
希望以上信息能帮助您更好地了解公积金贷款政策，为您的购房计划提供参考。
