第一条房屋基本情况
1、甲方房屋（以下简称该房屋）位于：土默特左旗/某某小区**-01-102（西户）；面积91.2平米。
- 该房屋现有装修及设施包括：中等装修的房屋，主卧配备窗帘、床垫、双人床及衣柜；次卧则配备窗帘、床垫及连体双人床、衣柜、书桌；卫生间安装有淋浴、热水器、坐便器及洗漱台；厨房则拥有抽油烟机、灶台、橱柜以及煤气罐；客厅则拥有窗帘、圆柱鱼缸、吊椅和沙发。
- 此外，还包括一张电表充电IC卡。
备注：合同期满后，主卧的窗帘、床垫及厨房的煤气罐归乙方所有。
第二条房屋用途
该房屋用途为住宅，最多可居住5人。除非双方另有约定，乙方不得随意改变房屋用途及居住人数。
第三条租赁期限
租赁期限自：2021年02月16日至2022年02月15日止。
租赁期满，甲方有权收回出租房，乙方应如期交还。若乙方希望续租，必须在租赁期满前一个月通知甲方，并得到甲方同意后，签订新的租赁合同。
第四条租金及支付方式
该房屋租金为：12000元（人民币大写：壹万贰仟元整），租金需一次性支付。
第五条押金
自本合同签订之日起，乙方需支付甲方押金1000元（人民币大写：壹仟元整）。租赁期满，房屋经验收合格后，押金全额退还给乙方。
第六条交付房屋期限
甲方应在合同生效之日起7日内，将房屋交付给乙方。
第七条关于房屋租赁期间的费用
1、在房屋租赁期间，暖气费和物业费由甲方支付。
2、乙方应按时交纳煤气、水、电等费用。
第八条房屋的修缮与使用
1、在租赁期内，正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修费用由乙方承担。
2、乙方应当合理使用所承租的房屋及附属设施，因管理不当造成的损坏，应由乙方承担责任并赔偿损失。
3、租赁期间，防火安全、传染病上报、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应遵守当地有关部门规定并承担全部责任，同时服从甲方监督检查。
第九条房屋交付及收回的验收
1、验收时双方应共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
2、租赁期满后，乙方应将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用，对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十条合同的变更与解除
1、经双方协商一致，可以解除合同。
2、如一方支付对方相当于一个月房屋租金的，也可以解除合同。但由乙方提出的，不退还押金。
第十一条违约责任
租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同：
（1）未经甲方书面同意，将房屋分租、转租、转借给他人使用的。
（2）未经甲方书面同意，改动房屋结构或损坏房屋的。
（3）改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。
（4）拖欠房租超过三日。未按时交纳本合同第七条应缴纳费用的。
因上述原因终止合同的，乙方交纳的押金不予退还，如给甲方造成损失的，还应当承担相应的赔偿责任。
第十二条免责条件
1、因不可抗力导致房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
3、因上述原因终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按整月计算，多退少补。
第十三条补充协议
本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十四条争议解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第十五条其他
（1）水、电、煤气表现为：水表现为（租期到后去物业结清费用）度；电表现为IC储值卡（电表读数为未欠费，多余费用甲方不予承担）；煤气表现为无煤气表。
第十六条
本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签）：______________ 手机号码：15******03
乙方（签）：______________ 手机号码：____________________________
签订时间：2022年10月22日星期五
注：上述协议中的图片请根据实际场景提供，并插入相应位置。
